Ruhige Ortsrandlage trifft auf hochwertige Wohnqualität

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage am Ortsrand von Mühldorf in einem modernen Neubaugebiet. Das ansprechende Wohnkonzept verbindet großzügige Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Obergeschosses: Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich dort bei Bedarf eine separate Wohnung realisieren - ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur zusätzlichen Nutzung. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Hochwertige Einbaumöbel bieten nicht nur viel Stauraum, sondern fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Lüftungsanlage. An kühleren Tagen schafft der hochwertige Kaminofen mit Speckstein-Wärmespeicherung eine besonders behagliche Atmosphäre und ergänzt das Heizkonzept um eine attraktive Wärmequelle. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein zusätzlicher, ebenfalls großzügiger Balkon bietet einen weiteren attraktiven Außenbereich und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Mit insgesamt drei Bädern, darunter einem separaten Kinderbad, bietet das Haus ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. So stehen auch bei einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit separatem Garagenrückraum. Neben ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet dieser zusätzliche Bereich praktische Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Fahrräder und Gartengeräte. Ein praktisches Highlight ist hier ein zusätzliches Tor zum Garten, um z.B. mit einem Anhänger für die Gartenabfälle einfach durchzufahren.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die mögliche separate Wohneinheit im Obergeschoss, die drei Bäder sowie die großzügigen Außen- und Nebenflächen machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung