Bestlage Innschleife: Exquisites Domizil mit Einliegerwohnung und beeindruckender Großzügigkeit

Bestlage Innschleife: Exquisites Domizil mit Einliegerwohnung und beeindruckender Großzügigkeit Eingebettet in die malerische Innschleife von Mühldorf am Inn präsentiert sich dieses besondere Anwesen, das Natur, Stadtnähe und ein großzügiges Wohngefühl auf einzigartige Weise vereint. Nur wenige Minuten trennen Sie vom historischen Stadtplatz und der lebendigen Innenstadt - hier genießen Sie täglich ein Wohngefühl wie im Urlaub. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Linkerhand öffnet sich ein Durchgangszimmer, welches direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zudem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das mit seinem herrlichen Blick in den Garten einen besonders ruhigen Rückzugsort darstellt. Rechterhand befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit einem architektonisch markanten Treppenhaus, das durch hohe Decken und ein großes Fenster ein herrschaftliches Raumgefühl vermittelt. Von diesem zentralen Bereich aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses: die Küche mit angrenzender Speisekammer, der Wohn- und Essbereich sowie das Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist als zusammenhängender Raum gestaltet. Durch eine subtile Versetzung und eine durchdachte architektonische Gestaltung entstehen harmonische Zonen, die ein offenes, fließendes Raumgefühl schaffen, ohne dass feste Raumtrenner erforderlich sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den weitläufigen, idyllischen Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sowohl vom Obergeschoss als auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar ist. Ein großer, umlaufender Balkon ist sowohl von der Einliegerwohnung als auch von mehreren Zimmern des Haupthauses zugänglich und eröffnet vielfältige Ausblicke ins Grüne. Der Bereich des Haupthauses umfasst weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben zwei großen Hobbyräumen steht Ihnen hier ein vorbereiteter Bereich für einen Indoorpool zur Verfügung, der alternativ als exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht und komfortabel gestaltet: Die großzügige Einfahrt führt direkt zur Doppelgarage und zur separaten Bootsgarage. Vom Garten aus gelangen Sie auf kurzem Weg sowohl in die Garagen als auch ins Haus. Ein integrierter Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum im oberen Bereich bietet weitere praktische Nutzflächen. Der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, ist idyllisch eingewachsen und ermöglicht Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort, der an Urlaub erinnert. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der schönsten Lagen von Mühldorf am Inn. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/dk33

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung