zum Erstbezug im Winter 26: moderne Doppelhaushälfte - ökologisch, energieeffizient, schlüsselfertig

Leben in Mühldorf am Inn - moderne Doppelhaushälfte zum Erstbezug Modern, hochwertig und energieeffizient: In attraktiver Wohnlage von Mühldorf am Inn entsteht diese großzügige Doppelhaushälfte in ökologischer Holzbauweise. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse sowie ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse und zum sonnigen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch Homeoffice/Gästezimmer, Duschbad mit WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Technikraum sowie praktische Stauflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein hochwertiges Familienbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Das offene Dachstudio mit luftiger Höhe bis zum Giebel schafft ein besonderes Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Masterbereich, Rückzugsort oder großzügiges Atelier. Auch die Ausstattung setzt Akzente: Landhauseichendielen, Türen und Haustür in Eichenoptik sowie Bäder mit Feinsteinzeug in Travertinoptik, schwarzen Grohe-Armaturen und Holzwaschtische schaffen ein zeitloses Ambiente. Für hohe Energieeffizienz sorgen Luft-Wärmepumpe, Deckenheizung und -kühlung, PV-Anlage mit Speicher sowie eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Zum Haus gehören eine ca. 8 m lange XXL-Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Vorbereitung sowie ein ca. 405,5 m² großes, real geteiltes Erbpachtgrundstück inkl. ca. 40,5 m² Verkehrsfläche. Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 75 Jahre, der Erbpachtzins beträgt ca. 340 € monatlich. Dank A94 und direkter Bahnverbindungen Richtung München ist die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Die Fertigstellung inklusive Außenanlagen ist bis Ende des Jahres vorgesehen. Ein modernes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Gebäudetechnik überzeugend ve

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen