Verborgene Eleganz - Moderne Luxus-Doppelhaushälfte als exklusives Hideaway im Herzen von Mühldorf

Verborgene Eleganz - Moderne Luxus-Doppelhaushälfte als exklusives Hideaway im Herzen von Mühldorf Diese außergewöhnliche Architektenvilla in der Bauweise einer Doppelhaushälfte vereint modernen Luxus, stilvolle Architektur und höchste Energieeffizienz zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Als Neubau mit der Energieeffizienzklasse?A+ präsentiert sich diese Immobilie als privates Hideaway - eingebettet inmitten von Mühldorf und dennoch wunderbar abgeschirmt vom Alltag. Schon beim Betreten über das überdachte Eingangsportal empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Foyer mit eleganter Galerie, das die Großzügigkeit und Klarheit des architektonischen Konzepts eindrucksvoll widerspiegelt. Dreifach verglaste Panoramafenster, elektrische Rollläden, stilvolle Raffstores und das durchdachte Raumkonzept lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum exklusiven Poolbereich, der sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein wahrer Blickfang ist. Über ein raffiniertes Splitlevel mit eindrucksvollem Designer-Panoramakamin fließt der Essbereich nahtlos in das Wohnzimmer und den Poolbereich über - ein Ort für stilvolle Abende und erholsame Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Gäste- bzw.? Au-pair-Bereich mit eigenem Duschbad sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das Obergeschoss ist als private Wohlfühlebene konzipiert: Ein separater Elternbereich mit Ankleide und luxuriösem Masterbad - ausgestattet mit eleganter Badewanne und bodengleicher Dusche - bildet eine exklusive Ruhezone. Der Kinderbereich auf der anderen Seite des Flurs umfasst zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide sowie ein separates Badezimmer. Vom Balkon genießen Sie einen idyllischen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der wartungsfreie Pool mit modernster Technik, edler Travertin-Einfassung und stilvoller Natursteinwand setzt den Mittelpunkt des Außenbereichs. Eine gepflegte Gartenfläche mit schattenspendenden Obstbäumen, eingefasst von einer hohen Ligusterhecke, schafft absolute Privatsphäre und eine fast mediterrane Atmosphäre. Die Designer-Außenbeleuchtung setzt das Anwesen auch in den Abendstunden elegant in Szene. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik von?IDM, Schreiner-Innentüren mit Designerbeschlägen, großflächige Deckenspots sowie edle Travertin-Natursteinfliesen im Foyer und in allen Bädern unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für zeitlosen Luxus, moderne Eleganz und außergewöhnliche Lebensqualität. Lassen Sie sich vom einzigartigen Urlaubsflair dieses Wohntraums begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen diesen traumhaften Rückzugsort persönlich vorzustellen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per?E-Mail) und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/ANsU

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 1.40