Zweifamilienhaus als Kapitalanlage mit Scheune - für den Käufer provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/459565/ Das angebotene Reihenendhaus in Mühlenbeck präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 11.304 Euro. Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten durch eine vorhandene Scheune und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für die Zukunft. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.332 m² und vermittelt durch die vorhandenen Freiflächen ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus vermieteter Wohnimmobilie, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die langfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Scheune auf dem Grundstück. Nach den örtlichen Gegebenheiten sowie der umliegenden Bebauung erscheint es grundsätzlich denkbar, dass auf einem Teilbereich des Grundstücks eine weitere Bebauung möglich sein könnte. Eine verbindliche Prüfung und Genehmigung müsste selbstverständlich durch einen entsprechenden Bauantrag sowie in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgen. Weitere Informationen hierzu können gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen werden. Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise und bietet mit Stellplätzen, Carports sowie einer bereits vorhandenen Glasfaseranbindung attraktive Rahmenbedingungen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:[email protected] www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen