Feierabend steht in keinem Grundriss. Trotzdem muss er irgendwo funktionieren.

Bei Stadtvilla 16 kommt unten vieles zusammen. Oben darf es wieder ruhiger werden - auf mehr als 180 m² mit klar getrennten Bereichen für Alltag und Rückzug. Auf einem Grundriss findet man Zimmer, Türen und Quadratmeter. Was dort selten steht: wie sich ein ganz normaler Abend darin anfühlt. Gerade daran merkt man später ziemlich schnell, ob ein Haus zum eigenen Leben passt. Bei Stadtvilla 16 liegt der gemeinsame Mittelpunkt im Erdgeschoss. Rund 50 m² verbinden Wohnen, Essen und Kochen zu einem großen Bereich, der sich über die Fensterflächen zum Garten öffnet. Hier kann gekocht werden, während am Tisch schon jemand sitzt. Später kommt vielleicht Besuch dazu oder der Tag endet schlicht auf dem Sofa. Groß allein wäre allerdings noch keine besondere Leistung. Interessanter ist, was rund um diesen Mittelpunkt passiert. Direkt an die Küche schließen sich Speisekammer und Hauswirtschaftsraum an. Vorräte, Küchengeräte, Wäsche und vieles von dem, was täglich gebraucht wird, bekommen damit einen eigenen Platz in der Nähe, ohne irgendwann den offenen Wohnbereich zu übernehmen. 50 offene Quadratmeter bleiben schließlich nur dann angenehm offen, wenn nicht der halbe Haushalt darin parkt. Auch das Arbeitszimmer liegt im Erdgeschoss. Wer regelmäßig zuhause arbeitet, muss damit nicht jeden Abend den Laptop vom Esstisch verschwinden lassen. Genauso kann der Raum später Gäste aufnehmen oder eine völlig andere Aufgabe bekommen. Dazu kommt das Gäste-WC. Im Obergeschoss verändert sich die Rolle des Hauses. Hier geht es weniger ums Zusammenkommen und stärker darum, dass nicht immer alle zusammen sein müssen. Die Eltern bekommen einen eigenen Bereich mit großem Schlafzimmer, separater Ankleide und direkt anschließendem Bad mit Wanne und Dusche. Gegenüber liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt Dinge auf, für die man lieber keinen weiteren Schrank in den Flur stellt. Damit steckt hinter den mehr als 180 m² nicht einfach nur viel Fläche. Der Grundriss trennt ziemlich klar zwischen dem, was gemeinsam passiert, und den Momenten, in denen jeder wieder seinen eigenen Platz braucht. Wenn du bewusst kompakt bauen möchtest oder weißt, dass viele dieser Räume später kaum genutzt würden, ist Stadtvilla 16 wahrscheinlich schlicht zu viel Haus. Wenn du dagegen einen großen gemeinsamen Mittelpunkt möchtest, ohne dass Familie deshalb rund um die Uhr dasselbe tun muss, wird genau diese Aufteilung interessant. Ein kleiner Selbsttest hilft: Denk weniger an den Einzug und mehr an einen gewöhnlichen Mittwochabend. Wo seid ihr dann tatsächlich - und welche dieser Räume würden wirklich gebraucht? Ob Stadtvilla 16 dazu und zu deinem Grundstück passt, lässt sich erst mit den konkreten Rahmenbedingungen sinnvoll beurteilen. Die Kontaktmöglichkeiten dafür findest du weiter unten unter Sonstiges.

Sonstiges
Mehr als 180 m² lösen viele Platzfragen. Sie stellen dafür ein paar neue. Braucht ihr den großen gemeinsamen Bereich wirklich? Wird das Arbeitszimmer regelmäßig genutzt? Passen getrennte Bereiche für Eltern und Kinder zu eurem Familienalltag? Und wollt ihr bei malervorbereitet nach der Übergabe bewusst noch selbst weitergestalten? Großzügigkeit ist schließlich nur dann ein Vorteil, wenn sie genutzt wird. Ein Raum, den niemand braucht, wird nicht wertvoller, nur weil er groß ist. Bei Stadtvilla 16 liegt die Stärke deshalb weniger in einer einzelnen Zahl als in der klaren Trennung: unten viel gemeinsamer Alltag, oben mehr eigener Raum. Dazu kommen Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum für all die Dinge, die ein schönes Zuhause später erstaunlich schnell weniger schön aussehen lassen können. OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Diese Erfahrung kann bei Planung und Abläufen Orientierung geben. Welche Hausgröße, welcher Grundriss und welche Ausbaustufe zu deinem Leben passen, muss trotzdem individuell betrachtet werden. Zum gesamten Bauprojekt können neben dem Hauspreis auch Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, eigene Arbeiten und persönliche Wünsche gehören. Ein vereinbarter Hauspreis schafft dafür einen Rahmen, ist aber nicht automatisch der Gesamtpreis des vollständigen Vorhabens. Die Bauleistungsbeschreibung hilft dabei, auseinanderzuhalten, was bereits zum Haus gehört, was erst mit dem Grundstück konkret wird und welche Arbeiten bei malervorbereitet noch bei dir liegen. Wenn du Stadtvilla 16 zunächst nur im Vergleich behalten möchtest, kannst du die Anzeige speichern. Hast du bereits eine konkrete Frage zum Grundriss, zur Ausbaustufe oder zu deinem Grundstück, nutze die im Portal angezeigten Kontaktmöglichkeiten. Möchtest du Haus und Grundstück gemeinsam einordnen, kannst du über "Anbieter kontaktieren" den nächsten Schritt gehen. Und wenn deine Frage noch davor beginnt - ob mehr als 180 m² überhaupt zu deinem Leben und deinem Budget passen -, ist auch eine etwa 20-minütige Online-Orientierung möglich. Du musst dabei noch nichts entscheiden. Gerade bei einem größeren Haus kann es sinnvoll sein, zuerst herauszufinden, welche Fläche später wirklich etwas für deinen Alltag tut. Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen