Friesack: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
14662 Friesack - Friesack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ1FFB6NV4

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Friesack bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern sowie einem großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das um ca. 1920 errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde ehemals gewerblich genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung - sei es als Wohnraum, Homeoffice, Atelier, Hobbybereich oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich des Hauses. Durch die großzügige Zimmeranzahl eignet sich die Immobilie ideal für eine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Mehrere Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer lassen sich problemlos realisieren. Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und verfügt über einen geschützten, charmanten Innenhof, der zum Verweilen einlädt und eine angenehme Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Stallgebäude auf dem Grundstück. Diese befinden sich in einem guten Zustand und bieten mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Dank der Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und dem attraktiven Innenhof bietet dieses Objekt ein seltenes Potenzial für Familien, Selbstständige und kreative Köpfe.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
685,71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Friesack im Landkreis Havelland. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben außerhalb der Großstadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Friesack mit ihren vielfältigen Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nauen, Berlin und Rathenow. Der Bahnhof Friesack (Mark) an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem nach Berlin, Nauen und Wittenberge und macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Friesack liegt am Rand des Naturparks Westhavelland, einer der schönsten Naturlandschaften Brandenburgs. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Berliner Stadtgrenze erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen ideal mit den Vorzügen der Hauptstadtregion verbinden lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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