Neu gebaut & bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1012 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1012 m²
14662 Mühlenberge - Wagenitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2LJFRJSAF

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Objektbeschreibung

Einziehen statt bauen – Ihr neues Zuhause ist bereits fertig.

Dieses moderne Einfamilienhaus Flair 110 wurde im April 2024 fertiggestellt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.012 m².

Wer ein neues Zuhause sucht, aber nicht erst eine Bauphase begleiten möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit: Das Haus ist bereits fertig gebaut und kann als fertiges Zuhause übernommen werden.

Auch im Außenbereich ist bereits viel passier: Terrasse, Eingangsbereich und Stellplätze sind fertiggestellt. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt.

Das Flair 110 verbindet eine klassische Hausarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Raum für das Familienleben. Die vier Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die neuwertige moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Neubau-Gewährleistung wird auf den Käufer übertragen und besteht fünf Jahre ab April 2024.

Hier wartet kein Bauprojekt mehr auf seine Fertigstellung – hier steht bereits Ihr neues Zuhause.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zum Objekt ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zugesendet.

Gern beantworte ich Ihre Fragen auch telefonisch.

Mit der Anforderung des Exposés erklärt sich der Interessent mit der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. einverstanden.

Bei Interesse an der Immobilie freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1012 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-27T00:00:00Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Erdgeschoss- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Gästezimmer- Gäste-WC mit Fenster- Zentrale Diele mit Treppe- HausanschlussraumObergeschoss- Elternschlafzimmer- 2 weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- FlurbereichZusätzliche Ausstattung- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage mit Speicher- Neuwertige, moderne Einbauküche- Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in den Wohnräumen- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Wagenitz ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mühlenberge im Havelland und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld mit Feldern, Wiesen und Wäldern.Für Familien gibt es in der Umgebung verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. In Mühlenberge befindet sich eine Kindertagesstätte, in Paulinenaue gibt es eine Kita und eine Grundschule. Von Wagenitz bestehen Busverbindungen nach Nauen und Friesack, wo weitere Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.Über den Bahnhof Paulinenaue besteht zudem eine regelmäßige Regionalverkehrsanbindung in Richtung Nauen und Berlin. Die B5 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Ruhig wohnen im Grünen und gleichzeitig Schulen, Kindergärten und die umliegenden Orte gut erreichen – das macht Wagenitz besonders für Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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