Geräumiges Landhaus - nutzbar als Mehrfamilienhaus oder Ferienwohnung in schöner Naturlage

Geräumiges Landhaus - ggfls. nutzbar als Mehrparteienhaus oder für Ferienwohnungen in herrlicher Naturlage von Birken-Honigsessen; im schönen 'Mühlenthal' Zum Verkauf steht ein über die Grenzen hinaus beliebtes und bekanntes Ausflugslokal mit Gesellschaftsräumen und Übernachtungszimmern. Die Immobilie selbst befindet sich in herrlicher Naturlage von Birken-Honigsessen im schönen "Mühlenthal" Das Mühlenthal lässt sich über zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie mit dem PKW sehr gut erreichen. Die Lage ist äußerst idyllisch und besonders und es bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Hier erfreut sich die Eigentümerfamilie über neue Ideen und eine zukunftssichere Gestaltung des Gebäudes. Den Ursprung fand der stets familiär geführte Generationenbetrieb vor 1900. Ab den 60iger Jahren erfolgten An- und Umbauten, da aufgrund der hohen Frequentation eine Erweiterung des Betriebes erforderlich wurde. Das Gasthaus erfreute sich stes seiner Stamm- und Ausflugsgäste mit leckerer gutbürgerlichen Küche, Kaffee und Kuchen sowie kleinen und größeren Gesellschaften. Nachstehende Erweiterungen wurden dokumentiert: 1960 Anbau der Sanitärbereiche (Damen und Herren WC) 1962 Anbau eines Gastraumes (unterkellert mit Garage) 1966 Aufstockung der Gaststätte mit weiteren Zimmern im Obergeschoß 1982 Überdachung einer bestehenden Terrasse Das Gebäude beinhaltet insgesamt rd. 330 m² Nutzfläche, welche sich aufteilen in Erd- und Obergeschoß. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ausschließlich der Gastronomiebereich mit Theke, Gesellschaftsräumen, Küche und Sanitäranlagen. Im Obergeschoß sind Fremdenzimmer untergebracht, welche sich zur Umnutzung in Wohnraum sehr gut eignen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Verkauf findet aus Alters- und Gesundheitsgründen statt. Sofern gewünscht, können angrenzende tlw. verpachtete Frei- und Wasserflächen von insgesamt rd. 11.000 m² zur Verfügung gestellt werden, welche sich ebenfalls im Eigentum der Verkäufer befinden. Diese Flächen sind nicht Gegenstand des Angebotes und können optional, je nach Vorhaben, dazu erworben werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz