***Energieeffizient, barrierefrei und antiallergisch***

Einfach beeindruckend und nachhaltig: 177qm ebenerdige Wohnfläche, barrierefrei und behindertengerecht, energieeffizient und mit 2 durch eine innenliegende Türe verbundene Wohnbereiche warten auf Sie! Sehr gut abgeschirmt durch einen Rombuszaun aus sibirischer Lärche, verbirgt sich dieses aus massiven Holzwänden errichtete Einfamilienhaus mit beeindruckenden Energiewerten. Sie treten ein auch die vordere, massive Haustüre und gelangen in einen großzügig geschnittenen Flur mit Einbaugarderobe. Hier ist auch die Gästetoilette; abgeschirmt vom Wohnbereich; angeordnet. Durch eine Türe zur Linken gelangen Sie in die große 3fach-Garage (2 Tore), wo ein weiterer, fußbodenbeheizter Raum zu finden ist, der entweder als Büro oder als Fitnessraum genutzt werden kann. Weitere 3 Stellplätze für PKWs befinden sich vor der Garage, so dass Sie bis zu 6 Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück unterbringen. Vom Flur aus zur Rechten befindet sich der Hauptwohnbereich, den Sie durch eine Türe betreten. Links ist die Einbauküche angeordnet, rechts davon eine sehr geräumige Speisekammer. Sehr großzügig ist ebenfalls der Wohn-und Eßbereich, vom dem aus eine Türe in den Elternbereich mit Masterbad, Ankleide und Schlafzimmer führt, und dadurch genügend Privatsphäre generiert. Die Hauptterrasse mit Beschattung (einzeln steuerbar) ist nach Süden ausgerichtet, eine große Schiebetüre führt hinaus ins Freie. Aber damit nicht genug, denn die Immobilie bietet Ihnen noch einen 2 Wohnbereich mit separatem Zugang, der auch vom Hauptbereich durch eine Tür betreten werden kann. Hier im "Jugendbereich" sind neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad auch noch 3 weitere Zimmer zu finden, welche sowohl als Schlafzimmer oder als Homeoffice/Büro genutzt werden könnten. Einer dieser Räume ist auch mit allen notwendigen Anschlüssen ausgesattet, um hier eine weitere Küche zu etablieren. Eine große, nach Westen ausgerichtete 2. Terrasse komplettiert den Jugendbereich. Diese kurze Beschreibung kann Ihnen nur einen kleinen Eindruck der Immobilie verschaffen, mit der Sie sehr flexibel auf Ihre familiäre Situation reagieren können. Um die Immobilie noch besser einschätzen zu können, finden Sie am Ende des Langexposés einen QR Code mit dazugehörigem Link, hinter dem sich ein virtueller Rundgang verbirgt. Einfach QR Code mit dem Handy scannen oder Link in Ihren Browser eingeben und los gehts, Sie können die virtuelle Besichtigung starten und durch das komplette Haus navigieren. Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich, um sich einen Besichtigungstermin zu reservieren.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung