Moderne Stadtvilla mit großzügigem Außenbereich und flexibler Einliegerwohnung auf Anfrage

Exklusives Energiesparhaus mit optionaler Einliegerwohnung in erstklassiger Lage - Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 beeindruckt durch sein modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 200 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit 692 m² bietet reichlich Platz für Familie und Freizeitgestaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer eleganten Küche sowie separaten Ankleidezimmern für jedes Schlafzimmer garantiert das Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Großzügige Terrasse und Balkon laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein besonderes Highlight stellt die optionale, separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m² und eigenem Eingang dar. Diese ist aktuell nicht Teil des Verkaufs, kann jedoch bei Interesse hinzu erworben werden. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, einen eigenen Balkon sowie einen Stellplatz - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einnahmequelle. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Home Gym für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden in den Wohnbereichen erhöhen den Komfort zusätzlich. Vier Stellplätze sind vorhanden, und die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage besteht ebenfalls. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen