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Charmantes Sanierungsobjekt mit Scheune und Stallung - Ihr Projekt mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
69242 Mühlhausen - Tairnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPBYKPDPQX

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1952 erbaute Wohnhaus bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Visionären die ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch ihr solides Grundgerüst sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist unterkellert, wobei der Keller über einen Zugang von außen erreichbar ist. Ergänzt wird das Projekt durch eine angrenzende Scheune sowie eine Stallung - perfekt geeignet für zusätzlichen Stauraum, Hobbyprojekte oder eine mögliche Umnutzung als wohnraumerweiterung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmern, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen können. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und hat keine Heizungsanlage. Es richtet sich insbesondere an Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 91.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 8.7, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2.119,05 €
Provision
4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen, eingebettet in ein naturnahes Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt ca. 10-15 Minuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Autobahn A6 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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