Modernes Zweifamilienhaus - selbst wohnen & Mieteinnahmen sichern!

Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitigen

Nutzungsmöglichkeiten in Mühlhausen.

Dieses attraktive, 2018 fertiggestellte Zweifamilienhaus in Mühlhausen bietet eine interessante Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem 378 m² großen Grundstück befinden sich zwei bereits rechtlich getrennte Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche.

Erdgeschoßwohnung - ca. 102 m²

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem praktischem Abstellraum, sowie einen Keller mit 13 m².

Die Terrasse mit angrenzendem Garten und Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Erdgeschoßwohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch Neuvermietung.

Obergeschoßwohnung - ca. 111 m²

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie einen Balkon und eine Garage.

Diese Wohnung ist derzeit für 1.400,--€ monatliche Kaltmiete vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis kann vom Käufer übernommen werden.

Wohnen und Vermieten clever kombinieren

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet interessante

Perspektiven.

Die Energieeffizienzklasse A und die Fußbodenheizung unterstreichen die energetische Qualität und den zeitgemäßen Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z