Charakterstarkes Haus über Eck

Eine besondere Architektur, ein großes Raumangebot und die schöne Wohnlage machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause. Das Gebäude wurde 1971 in der damals modernen Roluton-Elementbauweise errichtet. Diese hochwertige und energieeffiziente Fertigteilkonstruktion steht für präzise Vorfertigung, hohe Stabilität und eine besonders langlebige Bausubstanz. Die robuste Roluton-Bauweise, die im UG verbaut wurde, gilt bis heute als Qualitätsmerkmal für Wertbeständigkeit und solide Architektur. Das Raumangebot im Erdgeschoss ist großzügig. Ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz mit Blick auf den Mägdeberg. Der private Schlafbereich mit vier Zimmern und Familienbad befindet sich im separaten Trakt. Ein Gäste-WC steht den Bewohnern ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss bestehen vielseitige Ausbauoptionen für weiteren Wohnraum, wobei auch Anschlüsse für ein Badezimmer bereits vorhanden sind. Das Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem, unabhängigen Eingang - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird der Bereich durch eine großzügige Werkstatt, die viel Platz für kreative Projekte oder praktische Arbeiten bietet. Der gewachsene Garten lädt zum Abschalten und Wohlfühlen ein. Auf der sonnigen Terrasse lässt sich der herrliche Blick ins Grüne und auf die Burgruine Mägdeberg genießen. Im hinteren Außenbereich hat man zudem genügend Raum für einen individuell gestalteten Nutzgarten. Die Fahrzeuge finden Platz in den zwei Garagen. Im angeschlossenen Geräteraum lassen sich Werkzeug, Gartengeräte und alles, was verstaut werden soll, gut unterbringen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg