Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Mühlhausen-Ehingen

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Ehingen von Mühlhausen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein großes Potenzial besticht. Erbaut im Jahr 1991 und mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem Grundstück von rund 920 m², bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus solidem Bestand und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine besondere Ausstrahlung, die sich in den lichtdurchfluteten Räumen und der guten Aufteilung widerspiegelt. Mit nur wenigen Modernisierungen können Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einem wahren Traumhaus ausbauen. Das Obergeschoss wird derzeit vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie sowohl als Renditeobjekt als auch als zukünftiges Eigenheim zu nutzen. Das schafft Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung sofern gewünscht. Das Haus gliedert sich in eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss und eine separate, vermietete Einheit im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und gut geschnittene Wohnräume, die Platz für eine Familie oder Paare bieten. Die offene Raumgestaltung im Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende, während die angrenzende Küche genügend Platz für kulinarische Aktivitäten lässt. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der Außenbereich des Hauses punktet mit einem schönen Grundstück von ca. 920 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Der Garten ist der ideale Ort für Erholung, sei es für gesellige Grillabende, als Spielplatz für Kinder oder einfach als Rückzugsort. Neben dem Wohnhaus finden Sie auch eine Doppelgarage, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es einen Carport sowie drei Stellplätze, die für Gäste oder weitere Fahrzeuge genutzt werden können. So haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge. Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zur Stadt (Singen) genießen können. Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Mühlhausen-Ehingen eine perfekte Kombination aus gepflegtem Bestand und einer Vielzahl an Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem schönen Grundstück und einer teilmieteten Einheit ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Wahl. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Das Objekt befindet sich in einer unverbaubaren Ortsrandlage. Die Umgebung ist durch das angrenzende Wasserschutzgebiet dauerhaft vor weiterer Bebauung geschützt und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Informationen im Exposé auf Angaben des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z