Ein Zuhause mit Raum fürs Leben - großzügiges Familienhaus mit Galerie und großer Einliegerwohnung Mühlhausen-Ehingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühlhausen-Ehingen, Ortsteil Ehingen, bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Das im Jahr 1997 errichtete Holzhaus des österreichischen Herstellers ELK überzeugt mit besonderer Architektur, einer offenen Galerie und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf dem ca. 597 m² großen Grundstück erwartet Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Gesamtwohnfläche von ca. 264,24 m² verteilt sich auf die großzügige Hauptwohnung mit ca. 178,75 m² sowie die separate Einliegerwohnung mit ca. 85,5 m². Herzstück der Hauptwohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die Galerie ein beeindruckendes Raumgefühl erhält. Der angrenzende Wintergarten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen schöne Plätze zum Entspannen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist separat angeordnet; die derzeit vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vermietete Einliegerwohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche. Das Mietverhältnis besteht seit August 2020. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Einnahmemöglichkeit und kann zur Unterstützung der Finanzierung beitragen. Perspektivisch eignet sie sich ebenso für Angehörige, erwachsene Kinder oder eine Betreuungsperson. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand mit PV-Anlage und Wallbox und bietet zugleich eine hervorragende Grundlage für persönliche Wohnideen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Freuen Sie sich auf ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und besonderem Raumgefühl.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 62.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 53,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung