** Einfamilienhaus mit ELW in Panoramalage - Filetstück von Mühlhausen **

Wohnen mit Aussicht - großzügig, ruhig und vielseitig nutzbar. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Hanglage. Die Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Aussicht in Panoramalage und befindet sich in einer ruhigen Lage - Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 qm und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.318 qm bietet dieses Anwesen ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Highlights auf einen Blick: - großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - traumhafte Hanglage mit herrlicher Aussicht - ruhige Sackgassenlage ohne Durchfahrtsverkehr - großes Grundstück mit ca. 1.318 qm - Gesamtwohnfläche ca. 265 qm - 8 1/2 Zimmer insgesamt - Teilmodernisierung im Jahr 2014 - 2014 neue Doppelisolierglasfenster - 2014 neues Badezimmer im Erdgeschoss - 2014 neue Einbauküche im Erdgeschoss - 2014 neue Böden im Erdgeschoss - große Garage - viel Potenzial für individuelle Gestaltung Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 173,64 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964 Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus wurde in solider Holzständerbauweise erstellt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142,45 qm. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern, einem modernisierten Badezimmer, einer hochwertigen Einbauküche sowie erneuerten Böden. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 48,14 qm Wohnfläche mit zwei Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 74,44 qm Wohnfläche mit 2 1/2 Zimmern und eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für erwachsene Kinder. Das Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung haben jeweils ein Badezimmer mit Tageslicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung