Historisches Wohn-/Geschäftshaus in Mühlhausen mit moderner Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 1015 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 1015 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMHB5YQCKB

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Objektbeschreibung

Das Angebot, das wir Ihnen präsentieren, ist ein Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Mühlhausen in Thüringen. Mit einer Wohnfläche von 914,73 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1000 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre privaten Vorhaben. Das Objekt verfügt über acht Stellplätze, was die Parkplatzsuche für Mieter oder Besucher erheblich erleichtert. Der Verwendungszweck dieser Immobilie dient ausschließlich zu Wohnzwecken und sie ist derzeit vollständig vermietet, was eine konstante Einnahmequelle darstellt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2013 modernisiert, was den Charme des Altbauens mit modernen Komfortstandards verbindet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Ein Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 914,73 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.014,73 m², vermietbare Fläche: 914,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1015 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Rendite
12.81
Preis/m²
982.8 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.200,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.3
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hat zwei Geschosse.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen, was den Bewohnern einen modernen Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Mühlhausen/Thüringen, die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Investoren, die nach einer ruhigen und doch zentralen Lage suchen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich ungefähr 400 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das Einkaufszentrum Burggalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden ist mit einigen Arztpraxen gesorgt.
Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten.
Die kulinarische Szene in Mühlhausen ist vielfältig und verfügt über eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und Kneipen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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