RENDITESTARK MIT FAKTOR 14,3! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in TOP Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit insgesamt vier gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnungen überzeugen durch ihre hellen und freundlichen Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster. Die Bäder sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Das stilvoll renovierte Treppenhaus verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Von der Dachgeschosswohnung aus bietet sich zudem ein schöner Ausblick über die Umgebung. Ein weiterer Vorteil: Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Heizungsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren war das Mehrfamilienhaus durchgehend vermietet. Die bestehende Hausverwaltung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht eine unkomplizierte Fortführung der Verwaltung.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 218,45 kWh, Gas, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Wohnfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2025