Attraktive Kapitalanlage in Mühlheim - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

In gefragter Wohnlage von Mühlheim am Main präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1964 als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietbare Immobilie mit stabilen Einnahmen suchen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 385?m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 246,30?m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt drei vollwertigen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist funktional geschnitten - mit Wohnflächen zwischen ca. 80 und 83?m². Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils einen Balkon; auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Balkon und wird als reguläre Wohneinheit genutzt. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Mieteinnahme von ca. 25.440?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Mieteinnahmen gewährleisten eine attraktive und stabile Einnahmequelle. (*) Diese Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Gebäude einen vollunterkellerten Bereich mit großzügigem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller - ein praktischer Mehrwert für die Mieter. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der vorhandene Energiebedarfsausweis weist einen Kennwert von 248,0?kWh/(m²·a) aus. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus guter Wohnlage, durchdachten Grundrissen und laufenden Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten und nachhaltigen Investition.

Stichworte
Wohnfläche: 246,30 m², vermietbare Fläche: 246,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen