Stilvolles Familienwohnen mit Pool, Wellnessbereich

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
63165 Mühlheim am Main - Mühlheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUJCGQCCEB

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Objektbeschreibung

Familienhaus zum Wohlfühlen - hochwertige Ausstattung trifft Erholung Dieses im Jahr 2005 errichtete hochwertige Fertighaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Durch die durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Pool sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails entsteht ein Zuhause, das Alltag und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und zugleich klar gegliederten Wohnkonzept. Ein gemütlicher Fernsehbereich, der separate Kaminbereich sowie der großzügige Ess- und Küchenbereich schaffen unterschiedliche Rückzugs- und Kommunikationszonen für die ganze Familie. Große Öffnungen zum Garten sorgen für viel Licht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Von Küche und Essbereich gelangt man direkt auf die Süd- sowie die Nordterrasse. Der Blick in den Garten und auf den Pool vermittelt insbesondere in den Sommermonaten echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternbereich mit Galerie, der viel Privatsphäre bietet. Zwei weitere Kinderzimmer verfügen über praktische Einbauschränke und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch das Untergeschoss präsentiert sich weit über dem klassischen Kellerstandard. Hier befindet sich ein großzügiges, helles Gästezimmer, das sich ideal auch für längere Aufenthalte eignet. Eine hochwertige zusätzliche Küche mit Weinschrank sowie ein eigenes Duschbad machen diesen Bereich nahezu zu einer separaten Gästesuite. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Klafssauna und Dusche - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Keller-, Technik- und Abstellräume. Besonderer Wert wurde auch auf die Qualität der Bauausführung gelegt: Der Keller wurde hochwertig in wasserundurchlässigem Beton ("Weiße Wanne") ausgeführt. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Familienleben, hochwertige Ausstattung und Erholung im eigenen Zuhause miteinander verbinden möchten - mit viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsame Momente.

Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
5.022,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und etablierten Wohnlage von Mühlheim am Main im Franzosenviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün aus.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die nahegelegenen Städte Offenbach und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang des Mains sowie in den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten.
Eine attraktive Kombination aus exklusivem Wohnen, Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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