Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

In gefragter Lage von Mühlheim befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport. Das ursprünglich 1959 errichtete Gebäude wurde 1993 modernisiert und durch einen großzügigen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster und Bäder vollständig erneuert. Laufende Instandhaltungen sichern bis heute einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gaszentralheizung wurde zuletzt 2013 modernisiert. Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie das Souterrain. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere sind vermietet. Die großzügige Maisonettewohnung steht aktuell leer und bietet attraktives Potenzial zur Neuvermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, mindestens ein Tageslichtbad, einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Garage, ein Carport und der großzügige Garten steigern den Wohnkomfort und eröffnen zusätzliches Ertragspotenzial. Hervorzuheben sind die freundlichen und zuverlässigen Bewohner, die sowohl das angenehme Wohnklima im Haus als auch den durchgehend gepflegten Zustand der Anlage maßgeblich prägen. Bei Vollvermietung der aktuell unvermieteten Einheiten zum durchschnittlichen Preis von ca. 9,50 €/m² sowie der zusätzlichen Vermietung von Garage (ca. 70 € mtl.) und Carport (ca. 50 € mtl.) ergibt sich eine attraktive Jahres-Sollmiete von ca. 43.560 €. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Investment und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, solange das Angebot noch verfügbar ist.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
vermietbare Fläche: 386,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung