Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage nahe Bahnhof und Parkanlage

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof von Mühlheim und zugleich direkt an der Rodau sowie einem Park gelegen, erwartet dieses attraktive Zweifamilienhaus seine neuen Eigentümer. Das ursprünglich im Jahr 1897 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 1964 durch einen großzügigen Anbau erweitert und kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen der Austausch sämtlicher Wohnraumfenster, die Modernisierung der Bäder sowie die Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2014. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Neben seinem gepflegten Gesamtzustand überzeugt die Immobilie durch eine ansprechende Ausstattung. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer und besticht durch großzügige Deckenhöhen sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie zwei weitere halbe Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf den Hof des 761 m² großen Grundstücks. Hier befinden sich Geräte-, Garten- und Fahrradschuppen sowie ein großzügiges Nebengebäude. Dieses wurde früher als weiteres Wohnhaus genutzt und bietet heute das Potenzial, durch eine Sanierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder alternativ durch einen Abriss weitere Stellplätze zu realisieren. Vom Hof aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Direkt hinter dem Grundstück verlaufen die Rodau und ein weitläufiger Park, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge im Grünen bieten. Während das Erdgeschoss bereits frei ist, wird auch das Obergeschoss in Kürze bezugsfrei. Ein zeitnaher Einzug ist somit problemlos möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.20