SCHLUSS MIT DER RENDITE-SUCHE! - 666 m² Potenzial in der begehrtesten Lage Mühlheims

Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial - Ihr Mehrfamilienhaus in Mühlheim. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mühlheim vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist damit ideal für Kapitalanleger. Auf ca. 330 m² Wohnfläche bieten 14 Zimmer auf einem 666 m² großen Grundstück eine nachhaltige Vermietungsbasis. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 5.000 € - Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne Leerstand. Teilweiser Renovierungsbedarf eröffnet zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Bereits erfolgte Modernisierungen an Heizung, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Dach schaffen eine solide Grundlage. Für die Immobilie liegt zudem eine Baugenehmigung für den weiteren Umbau bzw. Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden können und weiteres Renditepotenzial erschlossen wird. Ausgestattet mit Einbauküchen, Balkon, Garten, Keller sowie optionalen Stellplätzen, präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment mit Zukunft. MODERNISIERUNGEN: ++ Heizung 2011 ++ Fenster 2015/2020 ++ Wärmedämmung 70% (Seite & Hinten) 2015 ++ Stromleitungen EG + 1.06, DG Zählerschrank 2015/2016 ++ Innenausbau (Türen, Zergen & Balkontür) 2016/2022 ++ Dacherneuerung inkl. Dämmung (Hinterhaus) 2023

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.6