Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern, 3 Tageslichtbädern, Garten und Garage

Willkommen in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt 7 Zimmer bietet. Es wurde 1958 umgebaut und zuletzt 2015 modernisiert. Mit 4 Schlafzimmern, 3 Tageslichtbädern und großzügigen Wohnbereichen ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investitionsobjekt. Die Wohnfläche von ca. 175 m² und die Grundstücksfläche von ca. 243 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig erneuert. Zudem erfolgte die komplette Erneuerung der Stromverkabelung im Erdgeschoss, die Installation neuer Sicherungskästen und Zähler im Keller sowie die Verlegung von Stromleitungen ins Dachgeschoss als Vorbereitung für einen möglichen Dachgeschossausbau. Darüber hinaus wurden alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, mehrere Heizkörper ausgetauscht und rund drei Viertel der Bodenbeläge modernisiert, wobei der vorhandene Parkettanteil erhalten blieb. Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert. Die Holztreppe wurde saniert um das schöne Holz wieder zur Geltung zu bringen und das Treppenhaus wurde neu und stilvoll gestaltet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während die drei Tageslichtbäder sowohl mit Dusche als auch Badewanne überzeugen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit thermischer Isolierung und Doppelverglasung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. %BREAK%
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder im eigenen Garten mit Sandkasten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Zudem stehen Ihnen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006.
Die nahe gelegene Straße ermöglicht eine gute Anbindung nach Frankfurt, es herrscht ein geringes Geräuschniveau, da hier keine LKW-Durchfahrt erlaubt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn-Station nach Frankfurt oder Hanau ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Ein Mieter zog Ende Juni aus, der zweite Mieter wird Ende August ausziehen. Dadurch eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar nach Erwerb nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Dieses Mehrfamilienhaus in Mühlheim bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.