Viel Raum für Ihre Wohnideen! Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Hanglage

Ein charmantes Reihenendhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche bietet seinen künftigen Eigentümern viel Raum für individuelle Gestaltung. Der barrierefreie Eingang befindet sich durch die Hanglage im Untergeschoss, wo sich auf ca. 85 m² Nutzfläche mit Wohnfläche mischt. Hier befinden sich eine Garage, Kellerräume, Heiz- und Technikräume, Waschküche sowie eine Werkstatt mit Starkstromanschluss, die sich auch als Abstellraum für Fahrräder nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen 5.600 Liter-Öltank, eine Umrüstung auf eine gaszentrale Heizung ist jedoch problemlos möglich, da in der Garage ein Gasanschluss vorhanden ist. Darüber hinaus bietet diese Ebene ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Home Office oder für Selbständige als Patienten-/Kundenraum eignet. Vor Garage und Werkstatt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vom Untergeschoss aus führt ein direkter Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 70 m² ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit der vollständig ausgestatteten Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Zugang zur Terrasse mit Garten. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44 m² zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon, der sich über der Garage befindet und durch die Hanglage ergibt sich ein unverbauter Blick. Über das Treppenhaus ist zudem ein ausgebauter Dachboden mit ca. 18 m² Grundfläche erreichbar, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Zur Straßenseite unterstreichen Fensterläden den charaktervollen Ausdruck des Gebäudes. Der südlich ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und lädt dazu ein, eine eigene Gartenidylle zu gestalten. Das Haus bietet insgesamt großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1978, Distanz zum Flughafen: 53.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 128.6, Distanz zum Bus: 0.45