F&D | Historisches Ein– bis Zweifamilienhaus in der Mühlheimer Oberstadt

Mitten in der historischen Oberstadt von Mühlheim befindet sich dieses besondere Haus aus ca. 1850. Die Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer 1999 erworben und Anfang der 2000er Jahre umgebaut und in vielen Bereichen renoviert. Dabei entstand aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand jederzeit wieder möglich.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche auf einem ca. 56 m² großen Grundstück. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 27 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und bietet einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Heizraum. Weiterhin steht unterhalb des Heizraums ein Gewölbekeller zur Verfügung. Das Obergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche steht derzeit leer und umfasst drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, eine Küche mit Dusche sowie ein separates WC.

Seit Anfang der 2000er Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt, darunter unter anderem:

- Gasanschluss und Einbau einer Gaszentralheizung

- neue Gasheizung im Jahr 2011

- Drainagearbeiten

- Dämmung des Dachstuhls

- Erneuerung von sämtlichen elektrischen Leitungen

- Neuinstallation der Sanitäreinrichtungen

- Wasserzulauf und Abfluss

- teilweise Fliesenbelag auf Fußböden sowie neue Türen

Dieses Haus ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude und besonderer Altstadtlagen, die den Charme alter Gemäuer zu schätzen wissen und ein Haus mit Geschichte suchen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerpe