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Neuer Preis - Schönes 2 Familienhaus mit Potential auf großem Grundstück und Doppelgarage - frei

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1792 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 1792 m²
78357 Mühlingen - Zoznegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R284U6IV9Y

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Objektbeschreibung

Schönes freistehendes Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.732 m² in ruhiger und schöner Lage in Zoznegg, Ortsteil von Mühlingen. Das Titelbild zeigt das Haus von vorne nach dem neuen Anstrich, der noch erfolgen wird - das Haus wird komplett neu gestrichen in weiß! Das Zweifamilienhaus birgt eine komplett sanierte Wohnung in sich und eine Wohnung, bei der noch die Sanierung zu Ende geführt werden muss. Darin liegt der Reiz in der Sache - entweder selbst bewohnen und einen Teil vermieten oder als Mehrgenerationenhaus noch nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen. Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separatem WC, einem offenem Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, ausgebautes Dachgeschoss. In der 2 Einheit bleibt noch viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt 2 Garagen und noch viel Platz. Das große, neue Gewächshaus und der große Garten bietet die Möglichkeit der teilweise Selbstversorgung. Der Energieausweis liegt vor! Machen Sie Sich einfach selbst eine Bild bei einer Besichtigung - bitte auch bereits mit Finanzierungsnachweis.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1792 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
1.796,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Beschreibung
.1.732 m² Grundstück
.Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche
.Baujahr 1950
.Sanierungen in 1998 / 2010 / 2024
.Zustand - 1 Wohnung fertig saniert / 1 Wohnung teilweise saniert
.Fenster - Kunststoff / Holz 1998 / 2024
.Dachgeschoß ausgebaut
.Böden - Fliesen
.Terrasse, Balkon
.Teilweise unterkellert
.Gasanschluss 2023 gelegt
.Großer Garten mit Baum Bestand
.2 Garagen
.Glasfaseranschluss möglich
.Klimaanlage vorbereitet
.Nebengebäude mit viel Platz und überdachter Terrasse
.Verkehrsgünstige Lage
.Bushaltestelle schnell erreichbar

Lagebeschreibung

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.

Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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