Einfamilienhaus in Mühlingen für junge Familien

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
78357 Mühlingen - Zoznegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QECN8Q45N6

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mühlingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 209 m² verteilen sich acht Zimmer und drei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2013 wurden hochwertige Materialien verbaut, die sich in den Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden widerspiegeln. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Schwedenofen in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf rund 500 m² sowie einem eigenen Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 672 m² bietet zudem einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren stehen ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der reizvollen Lage in Mühlingen macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Außerdem ist auf dem Hausdach eine Photovoltaik-Anlage von der Firma ENPAL verbaut. Dieses Haus ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.148,33 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ölheizung aus 2013, PV-Anlage aus 2024, Dachdämmung erfolgte im Jahr 2012, Sanierung im Jahr 2013

Lagebeschreibung

Mühlingen liegt idyllisch im Hegau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Bodensee und Schwarzwald. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Stockach und Radolfzell bequem erreichbar. Beide Orte sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Für Familien bietet Mühlingen selbst eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl im Ort stärkt.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Hegaus, und der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahegelegene B14 sowie die A81 sind sowohl Singen als auch Konstanz und der Raum Stuttgart gut erreichbar. Damit eignet sich Mühlingen ideal für all jene, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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