Kunst und Technik eine neue Einheit !

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
997.300 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
997.300 €
Grundstück
ca. 590 m²
78357 Mühlingen - Mühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUWE9DJJHZ

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Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus zieht mit seinem spannend gegliederten Baukörper und der kontrastreichen Gestaltung alle Blicke auf sich. Die Basis des Gebäudes bildet ein großzügig dimensionierter Quader, der an den kurzen Seiten von zwei lichtdurchfluteten Übereck-Erkern erweitert wird. On top befindet sich jeweils ein schöner, mit einer Glasbrüstung eingefasster Balkon. Sie passen sich perfekt dem Lauf der Sonne an: Auf dem einen Freisitz kann man den Sonnenaufgang genießen, auf dem anderen das romantische Abendrot. Die Fassade zeigt sich in einem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast: Während das Erdgeschoss überwiegend weiß verputzt wurde, hüllt sich ein großer Bereich des Obergeschosses in einen eleganten Grauton. Fast scheint es seinem Betrachter entgegenzukommen. Wer es gern etwas natürlicher mag, kann das Obergeschoss auch in eine Holzverschalung kleiden. Akzente setzen die Stelen, die sich an das Fertighaus anschließen und eine fast schon skulpturale Wirkung erzielen. Nahtlos fügt sich die Eingangsüberdachung an eine dieser monolithischen Säulen an. Egal ob es regnet oder schneit, dank des Vordachs kann man in Ruhe nach dem Haustürschlüssel suchen, ohne dabei nass zu werden. Im Inneren des Hauses werden die Besucher von einem Windfang mit Garderobenbereich empfangen, wo sie Jacken, Mützen und Schirme ablegen können. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Rechts liegt der Bürotrakt mit zwei großen Arbeitszimmern, eines davon mit Zugang zum Technikraum, und einem Bad mit Dusche. Links liegen die Gemeinschaftsräume, ein offenes Ensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen, die um eine kleine Speisekammer ergänzt werden. Dank der breiten Fensterfronten und der Übereck-Verglasung herrscht hier eine besonders luftige Atmosphäre. Zum Verweilen lädt nicht nur die Couchlandschaft ein, sondern auch das gemütliche Sitzfenster neben der langen Esstafel. Eine geradläufige Faltwerktreppe führt hinauf in das Obergeschoss, das für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert wurde. Zwei Kinderzimmer, ein großer Masterbedroom mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein schickes Familienbad sorgen hier für Wohlbefinden. Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben !

Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. DENN DAS EIGENE HAUS MACHT GLÜCKLICH ! Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus! Der Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind !! Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.300,00 €
Preis/m²
4.533,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Effizienzhaus 40 Plus QNG Haus wird in bekannter
Bien-Zenker Qualität " SCHLÜSSELFERTIG " angeboten
dazu gehören:

- Grundstück

- Grundrissänderungen , FREIE PLANUNG !
Individueller Architektenentwurf

- Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen

- Zertifizierung QNG für höchstmögliche KFW Förderungen

- Bodenplatte in Thermo Effizienzhaus 40 Ausführung
(Gerne auch mit Keller möglich)

- Effizienzhaus 40 Thermo-Aussenwand mit Putzfassade

- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- In der Wand eingebaute Rollläden

- Passivhaus zertifizierte Hauseingangstüre von KERA

- Komplettleistung Elektroinstallation mit Technikzentrale

- Komplettleistung Sanitärinstallation

- Komplettleistung Heizung (Wohlfühl-Klima-Heizung Zentralgerät und Trinkwasser-Wärmepumpe) von PROXXON

- PV Anlage mit schwarzen Module und Speicherbatterie

- Estrich

- moderne Treppenanlage mit Galeriegeländer

- Fliesenarbeiten Boden und Wand

- wandhängende Qualitäts-Sanitärobjekte

- Innentüren

- Bodenbeläge

- Malerarbeiten

- Bauleistungsversicherung

- Bauherren-Haftpflichtversicherung

- Wohngebäudeversicherung

- Feuer-Rohbauversicherung

- Anfahrtskosten Spedition

- Kran

- Baugerüst

- Fachbauleitung vor Ort

- Baustellen-WC

- Bauschuttabfuhr

- Persönliche Baubetreuung und Baubegleitung

- Modernste und energieeffiziente Haustechnik

- Herausragende Material und Ausführungsqualität

- Kostenflexibel dank verschiedener Ausbaustufen

inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung !!

Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40 Plus QNG Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten?

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Lagebeschreibung

Der Bauplatz liegt in einer familienfreundlichen Umgebung - mitten in der Natur und doch bestens angebunden.
Rad- und Fußwege, grüne Freiflächen und die idyllischen Schwackenreuter Seen direkt vor der Haustür laden zum Entspannen, Spielen und Entdecken ein.

Städte wie Stockach, Tuttlingen, Sigmaringen oder der Bodensee sind schnell erreichbar - so genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf Nähe zu wichtigen Zielen zu verzichten.

Alles, was Familien brauchen, liegt praktisch vor der Haustür:

Krippe, Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar
Verlässliche Kinderbetreuung ohne lange Wartezeiten
Spiel- und Bolzplätze direkt in der Nachbarschaft
Weiterführende Schulen sicher mit Bus oder Bahn erreichbar

Die Schwackenreuter Seen mit Sitz- und Sonnenmöglichkeiten laden zum Abschalten ein

Rad- und Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustür

Badesee, Outdoor-Fitnesspark und vielfältige Naturerlebnisse sorgen für Abwechslung und Bewegung

Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen

Beleuchtete Rad- und Fußwege für Sicherheit auch in der Dunkelheit

Lebendiges Vereinsleben, regelmäßige Feste und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander

Engagierte Feuerwehr und eine hohe Lebensqualität runden das Angebot ab

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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