Schönes EFH mit Wintergarten, PV-Anlage und großem Garten in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, seine gepflegte Erscheinung und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Auf einem ca. 761 Quadratmeter großen, eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben einer sonnigen Terrasse, einem Balkon und einem Wintergarten auch eine Garage, ein Gewächshaus und einen Stellplatz im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre.

Das im Jahr 1995 errichtete Haus besteht aus hochwertigen Bimssteinmauern und einem eleganten Schieferdach, das den langlebigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auf rund 292 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer sowie mehrere Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wintergarten mit Blick ins Grüne schafft ein angenehmes Wohnambiente und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Wintergarten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und direkten Zugang zur Garage. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie mehrere Funktionsräume - darunter zwei Heizungsräume und ein Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale wie ein edler Cara-Marmorboden, geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 in Kombination mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Elektroheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt das nachhaltige Energiekonzept.

Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Modernisierungsstau, und steht für ein gehobenes Wohngefühl mit zeitloser Architektur. Eine sofortige Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.