LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Mühltal mit Doppelter Wohnfreude

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
859.450 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
859.450 €
Grundstück
ca. 450 m²
64367 Mühltal - Trautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FLPVGILAJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause wird ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf zwei Kompaktgeschossen und einem halben Dachgeschoss bietet dieses Doppelhaus mit sieben Zimmern viel Raum für dich und deine Familie. Die Architektur ist modern und funktional zugleich: Das Haus ist gespiegelt geschnitten und verfügt über zwei beeindruckende Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich großzügig erweitern und für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre sorgen. Einer der Erker dient im Obergeschoss als Balkon und bietet dort einen schönen Rückzugsort im Freien. Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad, ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das Dachgeschoss ist dein persönlicher Bereich mit einem Elternschlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad inklusive Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Auftanken. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack frei wählen, damit dein Zuhause genau deinen Stil widerspiegelt. Zusätzlich profitierst du von umfassenden Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten und dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies und transparentes Bauvorhaben. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren kannst und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitierst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich auf eine hochwertige Ausstattung freuen, die deinem Haus den letzten Schliff verleiht. Möchtest du beim Innenausbau selbst aktiv werden? Dann unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, bei der du von Experten lernst, wie du deinen Innenausbau eigenhändig meisterst. So macht Eigenleistung Spaß und dein Zuhause wird noch persönlicher. LivingHaus bietet dir mit diesem umfassenden Konzept ein perfektes Paket von der Planung über die Technik bis hin zur Ausstattung - für dein individuelles und zukunftssicheres Traumhaus.

Sonstiges
Als engagierter Hausberater bei LivingHaus freue ich mich auf ein Kennenlernen, um gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauprojekt mit Begeisterung zu besprechen und mit Entschlossenheit anzugehen. Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich gerne an oder buchen Sie über den nachfolgenden Link ein erstes Kennenlerngespräch via Zoom um über Ihre Fragen, Wünsche und Interessen zu sprechen, um zu sehen, ob und wie ich Ihnen weiterhelfen kann: Hier direkt Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/alexander-schill/erstgespraech

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.450,00 €
Preis/m²
5.371,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Budget absichert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, oft mit Zinsen, die unter dem Marktniveau liegen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den vollen Überblick über alle Bauprozesse, Termine und Dokumente.

Dein Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltige Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung.

All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Mühltal ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und eine solide schulische Basis sicherstellen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder alle Entwicklungsstufen bequem durchlaufen können.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls umfangreich vertreten, so dass deine Gesundheit jederzeit gut versorgt ist.

Die Freizeitgestaltung in Mühltal bietet dir viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ob Wanderungen durch die umliegenden Wälder, Radtouren entlang malerischer Wege oder entspannte Stunden an nahegelegenen Seen - hier findest du Ruhe und Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und ermöglichen ein aktives Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch du auch mit dem Auto bequem und zügig zu deinem Arbeitsplatz kommst.

Mühltal überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mühltal