LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Mühltal

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
738.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
738.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
64367 Mühltal - Traisa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PZPSB5RG1

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das individuell nach deinen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen großen Giebel aufgelockert. Durch die bodentiefen Fenstertüren im Schlafzimmer gelangt viel Tageslicht in den Raum, und du kannst direkt auf deinen eigenen Balkon treten. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist das Haus optimal für Familien ausgelegt. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen und so dein Zuhause individuell gestalten. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung wichtiger Dokumente ist alles digital und einfach zugänglich - so wird der Bauprozess für dich transparent und stressfrei. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und exakt auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Die integrierte Wärmepumpentechnik mit Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Im Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung selbst zum Profi wirst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit durchdachten Lösungen, die dein zukünftiges Zuhause genau so werden lassen, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
VIVA LA SICHERHEIT! Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten. Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert. A Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
738.500,00 €
Preis/m²
5.908,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein künftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt. Bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du gut abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierungshilfe von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, die unter dem Marktniveau liegen, und bietet dir Zugang zu staatlichen Förderungen, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu allen wichtigen Informationen, Bauunterlagen und kannst Termine bequem planen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten, dass dein Haus geprüfte Qualitätskriterien erfüllt. Für die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Mühltal bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der näheren Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine solide Grund- und weiterführende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Fachärzte gut abgedeckt.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und in wenigen Minuten erreichbar, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote offen, etwa Wanderwege in der nahen Natur, Radwege und Sportvereine, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu größeren Zentren, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Mühltal ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Verbindung zur Stadt suchen, ohne auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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