Repräsentative Kapitalanlage in bester Lage von Traisa

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als äußerst solide Kapitalanlage im gehobenen Segment. In Massivbauweise mit modernem Flachdach errichtet und vollunterkellert, überzeugt das Objekt durch eine hochwertige Bauausführung, die Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 130?m² Wohnfläche. Die offene Küche ist praktisch mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden und eröffnet über das geräumige Wohn-/Esszimmer direkten Zugang zu einer Südwest-Terrasse sowie einem eigenen Garten - ein starkes Merkmal, das die Attraktivität für Mieter erheblich steigert. Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das hochwertige Raumangebot ab. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei spiegelverkehrte 2-Zimmer-Einheiten, jeweils etwa 60,5?m² groß. Jede Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Südwest-Loggia. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten den Bewohnern komfortablen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Im Dachgeschoss erwartet potenzielle Mieter eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung von ca. 108?m². Das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche bildet das Herz der Einheit, während zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Highlight ist die etwa 20?m² große Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Kellergeschoss umfasst einen Hausanschlussraum und fünf vielseitig nutzbare Kellerräume, die den Mietern wertvollen Stauraum für alle Lebenslagen bieten. Das gesamte Haus ist bereits voll vermietet und generiert stabile Mieterträge von Anfang an. Die Kombination aus gehobener Bauqualität, großzügigen und durchdacht geschnittenen Wohnflächen sowie attraktiven Außenbereichen macht das Objekt besonders vermietungsfreundlich und sorgt für langfristige Nachfrage. Für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit hoher Wertbeständigkeit suchen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein rundum überzeugendes Portfolio.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 358,50 m², vermietbare Fläche: 358,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen