SCHWIND IMMOBILIEN - hier will jeder wohnen!

Über einige Stufen im Vorgarten gelangt man zum Hauseingang, während sich die Garage seitlich unterhalb des Wohnhauses befindet. Von hier besteht ein direkter Zugang in das Untergeschoss.

Im Erdgeschoss eröffnet sich eine ausgesprochen abwechslungsreiche Raumaufteilung. Links des Eingangs befindet sich zunächst ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die Garderobe und das separate Gäste-WC.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer im rückwärtigen Bereich des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier richtet sich der Blick in den weitläufigen Garten und in Richtung Wald - eine besondere Kulisse, die den Charakter des Hauses maßgeblich prägt.

An das Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche. Besonders schön ist auch hier der direkte Zugang zu einer weiteren, überdachten Terrasse. So entstehen mehrere Aufenthaltsbereiche rund um das Haus, die sich je nach Tageszeit und Wetter unterschiedlich nutzen lassen. Ein zusätzliches Zimmer mit Ausrichtung zum Garten komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene und ermöglicht eine flexible Nutzung beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer.

Über das zentrale Treppenhaus kommen wir in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer. Ein weiteres Zimmer orientiert sich zum Garten und bietet einen schönen Blick über das Grundstück ins Grüne.

Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein Badezimmer sowie ein weiteres, besonders großzügig geschnittenes Zimmer zur Verfügung. Die Raumgrößen und der Grundriss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Obergeschoss beispielsweise als klassische Schlafetage mit Elternbereich, Kinderzimmern und Arbeitsbereich zu gestalten.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss prägen Natursteinplatten den Charakter des Hauses und unterstreichen die typische, hochwertige Architektur seiner Entstehungszeit.

Die Garage befindet sich seitlich unterhalb des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang in das Untergeschoss.

Hier stehen drei große Räume zur Verfügung, die umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Damit ergänzt das Untergeschoss das ohnehin großzügige Platzangebot des Hauses hervorragend.

Das Gebäude verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist einen deutlichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Gerade hierin liegt jedoch eine der großen Chancen dieser Immobilie: Die vorhandene Architektur, der großzügige Grundriss und insbesondere das außergewöhnliche Grundstück bilden eine perfekte Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach heutigen Wohn- und Energiestandards.

Anstatt sich den Vorgaben einer bereits erfolgten Modernisierung unterordnen zu müssen, können die zukünftigen Eigentümer hier ein Haus schaffen, das exakt den eigenen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig den besonderen Charakter der Architektur der 1970er-Jahre bewahrt.

Der Garten erstreckt sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses in Richtung Wald und bietet dadurch eine außergewöhnlich naturnahe Atmosphäre. Die direkte Nähe zum Waldrand sorgt für Ruhe und einen hohen Freizeitwert und macht das Grundstück insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Menschen interessant, die großzügiges Wohnen mit einem grünen Umfeld verbinden möchten.

Die vorhandenen Terrassenflächen schaffen bereits heute schöne Übergänge zwischen Wohnraum und Garten und bieten eine ideale Grundlage, den Außenbereich im Zuge einer Modernisierung neu zu gestalten.