Historisches Wohnhaus mit Denkmalschutz in Mühltal zur Renovierung ---

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1844 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1844 m²
64367 Mühltal - Nieder-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5H5KCN3TR

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Objektbeschreibung

Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, gemäß § 2 Abs. 3 Hess. Denkmalschutzgesetz. Von daher sind sämtliche Maßnahmen, die das Äußere betreffen (Dach, Fassade, Fenster etc.) genehmigungspflichtig durch die Denkmalschutzbehörde. Das gilt grundsätzlich für alle Gebäude und für das gesamte Grundstück. Somit sind alle Maßnahmen am Äußeren denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig gemäß § 18 Hess. Denkmalschutzgesetz. Das gilt auch für geplante Neubauten auf dem Grundstück. Das Objekt wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Mitte der 1970ziger Jahre wurde ein Seitengebäude als Wäscherei errichtet und bis Anfang der 1990ziger als solche genutzt. Wobei zu erwähnen ist, dass es sich im wesentlichen um eine Annahmestelle handelte und keine chemische Reinigung betrieben wurde. Das Wohnhaus teilt sich in mehrere Küchen, Bäder und verschiedene Wohnräume. Komplett von einander getrennte Wohneinheiten wurden nicht gebildet. Neben dem Haupthaus besteht das Ensemble aus Nebengebäuden und dem Wäschereibau mit Anbauten für Personal und Büro.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1844 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.678,57 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lagebeschreibung

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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