Attraktive Doppelhaushälfte in Trautheim

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
64367 Mühltal - Trautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVN2IUHGL3

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Windfang, ein modernes Gäste-WC, eine geschlossene Küche sowie ein Essbereich im Split-Level-Stil mit angrenzendem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den grün angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Arbeitszimmer, das alternativ auch als Ankleide genutzt werden kann, sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier sind zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Tageslichtduschbad mit WC angeordnet. Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch sind verschiedene Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Heizungsanlage wurde in 2019 erneuert. Zur dem Objekt gehören ein schöner Garten sowie ein Carport in der Nähe. In der angegebenen Grundstücksfläche sind rund 30 m² gemeinschaftliche Wegeflächen enthalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.371,07 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Trautheim ist einer der beliebtesten Ortsteile von Mühltal.

Von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit nach Darmstadt und zum Anschluss der BAB A5.

Der Wald, der Golfclub Traisa und auch ein großes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Sportplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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