Familiengerechtes Reihenendhaus in ruhiger beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
64367 Mühltal - Trautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJEWQV8GUE

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Das Erdgeschoss teilt sich von dem Eingangsbereich in ein Gäste-WC, einen Flur und eine Küche mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss findet man insgesamt drei Schlafräume und ein Tageslichtwannenbad mit WC. Zwei Zimmern bieten Zugang auf eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Das Tageslichtduschbad mit WC sowie das Studio sind noch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Hobbyraum sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Zu dieser Immobilie gehören ein Garten und eine Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Trautheim ist der drittgrößte Ort Mühltals.

Von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit nach Darmstadt und zum Anschluss der BAB A5.

Der Wald, der Golfclub Traisa und auch ein großes Freibad befinden sich in der Umgebung,

In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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