Zentral gelegenes Wohngeschäftshaus und Einfamilienhaus unter Denkmalschutz

In zentraler Ortslage von Mülheim wird ein vielseitiges Immobilienensemble angeboten, bestehend aus einem ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten, von denen aktuell eine vermietet ist, und einem dazugehörigen denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert. Zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche stehen als praktische Parkplatzflächen zur Verfügung und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Besucher. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert. Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Hauptstraße 27: Auf einer Gesamtfläche von ca. 67 m² unterteilt sich die Gewerbefläche im Erdgeschoss in ein Büro, eine Verkaufsfläche sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 82 m² ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Flur. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit ca. 77 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt überwiegend über doppelt verglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, während das Dachgeschoss leer steht und kurzfristig vermietet werden kann. Gleiches gilt für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche alternativ auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 1985. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Teppich sowie PVC-Ware belegt.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen