VIELSEITIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT TRAUMGARTEN IN MÜLHEIM!

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf charmante Weise. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es rund 223 m² Wohnfläche - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das helle Souterrain ca. 68 m² verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine gepflegte Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer und ein modernes Duschbad. Der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten bildet das Herzstück dieser Ebene - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Im Erdgeschoss ca. 83 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein sonniger Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Das Obergeschoss ca. 71 m² bietet zusätzliche Räume und einen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne - ideal als separate Einheit, Gästeetage oder Atelier. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen schafft eine grüne Oase. Das Baugrundstück ist über ein unauffälliges Wegerecht erreichbar. Ein geräumiger Keller und die großzügige Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis zum Baugrundstück: Das rückwärtige Grundstück bietet die Möglichkeit einer Bebauung und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in solider, teilweise modernisierter Ausstattung. Ein geräumiger Keller sowie eine großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Gerne stellen wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ansprechpartner: Maja Sluiter & Jolina Gold Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0163 144 24 82 Büro: 02161 30 811 33

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.51, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 2.72