BESICHTIGUNGSSTOP! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Mülheim Heißen

Derzeit führen wir eine Warteliste für Besichtigungen. Sie werden auf jeden Fall informiert, sollte die Immobilie verkauft sein oder es weitere Termine gibt. Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115,03 m² sowie 4,5 Zimmern reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die helle Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer angeordnet sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Besonders herausstechend in dieser Etage ist der atemberaubende Fernblick über den Dächern von Mülheim. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Keller, ein separater Waschraum sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung und bieten viel Stauraum für Haushalt, Hobby und Vorräte. Besonders praktisch ist die vorhandene Garage mit elektrischem Garagentor. Hier findet ein Fahrzeug bequem Platz. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Fahrzeuge direkt vor der Garage auf dem Grundstück abgestellt werden. Das großzügige Grundstück mit ca. 899 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder zum Entspannen im Freien bietet. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und genießen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück auch interessante Perspektiven für Bauherren und Investoren: Ein Abriss mit anschließender Neubebauung ist grundsätzlich denkbar, jedoch keineswegs erforderlich. Die Immobilie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als Grundlage für zukünftige Planungen.

Sonstiges
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima! Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich. Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt. Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer. Aufgrund des Baujahrs können vereinzelt Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten. Eine technische oder schadstoffbezogene Untersuchung wurde durch den Verkäufer beziehungsweise den Makler nicht durchgeführt. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder vorliegenden Unterlagen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen