KfW 40 Plus & QNG: Gemeinsam bauen, nachhaltig wohnen in Mülheim - Saarn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.654 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.654 €
Grundstück
ca. 550 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WAFDSMZFA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch geplantes Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss viel Raum für Gestaltung lässt. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für reichlich Tageslicht in deinem Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht dir ein Carport zur Verfügung, der dein Auto schützt und den Komfort deines Zuhauses abrundet. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch lebenswerter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, sodass der Bau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, wodurch es besonders energieeffizient ist und dank einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Es ermöglicht dir, bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen aufzunehmen und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du ohne Aufwand einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst erfolgreich meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei noch Kosten sparen. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem durchdachten, individuellen und zukunftssicheren Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch innovative Technik und umfassende Serviceleistungen überzeugt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.654,00 €
Preis/m²
4.789,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die alle Aspekte modernen Wohnens abdeckt. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist besonders robust und wird mit 30 Jahren Garantie auf tragende Bauteile geliefert. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses bietet. Die Bauversicherungen sind inklusive, sodass du umfassend gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und PVC, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet zudem moderne Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die dein Zuhause elegant und funktional machen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort im Badezimmer.

Deine individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird perfekt in das Raumkonzept integriert und bietet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen. Die Haustechnik basiert auf dem I-KON System, das dein Haus energieeffizient macht. Dazu gehören eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Für den Bauprozess stehen dir zahlreiche digitale Werkzeuge zur Verfügung, darunter das LivingHaus Bau-Cockpit, mit dem du jederzeit den Baufortschritt verfolgen kannst. Zusätzlich profitierst du von einer professionellen Bauantragsplanung, einem Bodengutachten für die optimale Baugrundlage sowie einer umfassenden Baustelleneinrichtung mit Montagekran und -gerüst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus ganz individuell gestalten. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Für Familien mit Kindern sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und das städtische Schwimmbad besonders wertvoll.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe bestens gewährleistet. Supermärkte und Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Ruhr zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Der nahegelegene Ruhruferweg ist ideal für entspannte Stunden in der Natur.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.

Insgesamt verbindet Mülheim an der Ruhr urbanes Leben mit naturnaher Erholung, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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