Wohn- und Geschäftshaus ca. 481 m² mit drei Wohn- und drei Gewerbeeinheiten in Mülheim-Altstadt II

Wohnfläche
ca. 442 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 442 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RRTKCHU2U

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Immobilie befindet sich an der Mellinghofer Straße 80 im Mülheimer Stadtteil Mellinghofen, im Bereich Altstadt II. Das im Jahr 1904 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 481 m². Das Grundstück umfasst ca. 442 m². Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 257,00 m², Gesamtfläche: 481,00 m², vermietbare Fläche: 481,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 442 m²
Gesamtfläche
ca. 481 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
831.6 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 9,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.640,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
213.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Essen und wird auf weiten Strecken von der Ruhr durchzogen. Der Flusslauf sowie der hohe Anteil an Grün- und Freiflächen prägen das Stadtgebiet. Die Immobilie befindet sich an der Mellinghofer Straße 80 im Stadtteil Altstadt II, im Ortsteil Mellinghofen, nördlich der Innenstadt und auf der rechten Ruhrseite. Der Stadtteil Altstadt II verbindet die Nähe zur Innenstadt mit den nördlich gelegenen Wohnquartieren und bietet eine gut etablierte Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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