Oemberg-Siedlung: Seltene Gelegenheit mit Garten, Loggia und 3 Garagen

In einer ruhigen Straße der begehrten Oemberg-Siedlung in Mülheim-Saarn befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem rund 590 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Die gewachsene Nachbarschaft, das grüne Umfeld und die Nähe zum Saarner Ortskern machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Mülheims. Das Haus wurde 1973 errichtet und bietet insgesamt ca. 177 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt - ebenso wie die Erdgeschosswohnung - über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Ergänzt wird sie durch die wohnlich gestaltete Fläche im Dachgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Raumangebot spürbar erweitert. Ein Balkon mit Wendeltreppe und direktem Zugang in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen schönen Blick auf das eingewachsene Grundstück. Eine großzügige Loggia mit angenehmer Privatsphäre rundet das Angebot dieser Wohneinheit gelungen ab. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. In der Vergangenheit vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, prägen heute gewachsene Strukturen, alter Pflanzenbestand und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten das Bild. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien und verfügt über großes Potenzial, den ursprünglichen Charakter dieser grünen Oase wieder aufleben zu lassen. Drei Garagen komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Parkraum direkt am Haus. Eine Immobilie mit solider Substanz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und einer Lage, die für viele zu den besten Adressen in Mülheim-Saarn zählt. Hinweis: Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes der Mieter werden in diesem Exposé teilweise Archivaufnahmen des Eigentümers verwendet, die den Zustand der Immobilie vor der aktuellen Vermietung zeigen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht." PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen