Maßgenschneidertes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Ihr Traum vom Zuhause mit allkauf verwirklicht

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
45470 Mülheim an der Ruhr - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LKCRQUHLS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern auf 123,89 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 389,67 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus ist auf zwei Etagen geplant und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung gewährleistet Komfort und Stil, während die flexible Planung ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen eingeht. Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Bauweise macht dieses Haus zu Ihrem zukünftigen Wohlfühlort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.999,00 €
Preis/m²
4.733,86 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Diese moderne Technologie nutzt die natürliche Umgebungsluft zur Wärmegewinnung und bietet Ihnen sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Nutzen. Die energetische Ausführung entspricht den Standards KfW40 und KfW55, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten sichert und die Betriebskosten niedrig hält. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Darüber hinaus gehören Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen zur Ausstattung. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr, das eine familienfreundliche und ruhige Umgebung bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien ideal macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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