Hier komm ich zur Ruh(r): Understatement in Perfektion

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Mülheim an der Ruhr erwartet Sie ein Anwesen der absoluten Extraklasse. Dieses repräsentative Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, erstklassigen Wohnkomfort und maximale Privatsphäre auf einem ca. 756 m² großen, idyllischen Grundstück. Zwischen 2008 und 2010 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und zeitloses Wohnen. Schon beim Betreten des Anwesens durch das elektrische Zufahrtstor spüren Sie die Exklusivität dieses Rückzugsortes. Das Entree empfängt Sie mit einem imposanten Galeriecharakter und einem stilvoll abgestimmten Beleuchtungskonzept im Treppenhaus. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Ein eleganter Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf eine der Terrassen und in den liebevoll angelegten, großzügigen Garten. Dieser lässt für jegliche, sommerliche Aktivität keine Wünsche offen. Die vielen, großen und teils bodentiefen Fenster verleihen diesem Haus, aufgrund seiner tollen Lichtverhältnisse, eine extra Portion an außergewöhnlichem Ambiente. Abgerundet wird diese Etage, neben dem Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, auch durch ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, welches zusätzlich einen eigenen Zugang zu einer weiteren Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss bietet, verteilt auf 3 Zimmer, viel Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office. Ein Balkon, welcher vom Flur aus zugänglich ist, und sich über das mögliche Homeoffice-Zimmer erstreckt, lädt dazu ein, bereits am Morgen die frische Flussluft zu genießen. Auch hier herrschen aufgrund einer Vielzahl an Fenstern auf der gesamten Etage ideale Lichtverhältnisse. Das Hauptbadezimmer ist als private Wellnessoase gestaltet und verfügt über eine Whirlbadewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie ein Bidet. Im Untergeschoss erwarten Sie die hauptsächlichen Highlights dieses Hauses: Ihre private Spa- & Entertainment-Welt Ein eigener Indoor-Swimmingpool, sowie eine Sauna mit angrenzender Wellnessdusche und privatem WC bieten Entspannung auf Fünf-Sterne-Niveau. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer weiteren, geschützten Terrasse, um das stilechte Saunaerlebnis abzurunden. Auch ihr Entertainment an Schlechtwettertagen ist garantiert: Ein professionell gestaltetes Heimkino sorgt für unvergessliche Filmabende im eigenen Zuhause. Komfort & Technik: Ein praktischer Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss direkt mit der Garage und erleichtert die Logistik im Alltag ungemein. Das Haus ist in Gänze mit Smarthome ausgestattet. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des besonderen Lebensstils. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl unmittelbar zur Ruhr.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010