Ihr Stadthaus-Projekt in Mülheim an der Ruhr - Individuelle Wohnideen umsetzen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.229 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.229 €
Grundstück
ca. 580 m²
45470 Mülheim an der Ruhr - Mitte-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LJSI2QYBP

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr geplantes Stadthaus in Mülheim an der Ruhr! Hier erwartet Sie eine moderne Wohnlösung, die sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen lässt. Mit rund 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Den Grundriss gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen: Ob großzügig offen oder mit klar abgetrennten Bereichen - Sie bestimmen, wie Sie leben möchten. Das Haus erfüllt den KfW55-Effizienzhaus-Standard, was zu einem berechneten, langfristig niedrigeren Energiebedarf beitragen kann. Auf dem etwa 580 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz für Aktivitäten im Freien und zur Entspannung. In Mülheim an der Ruhr profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten - optimal für Familien und Stadtliebhaber.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellungstermine. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen Sie individuell, wie Sie den Innenausbau gestalten und erhalten auf Sie zugeschnittene Unterstützung. Folgende Leistungen sind bei allen Häusern enthalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeugen - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Lieferung mit fest terminiertem Montagestart - Zeitgemäße Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrisse - Große Auswahl an Hauslinien und -typen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten - durchschnittlich 14 Wochen - Verlässliche Planung mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten zur Individualisierung im Innenausbau - Verschiedene Grundrissvarianten stehen zur Wahl - Hochwertige Materialien - Geschulte Fachberatung und Unterstützung Mit allkauf profitieren Sie von Qualität, Gestaltungsfreiheit und transparenter Kalkulation und werden auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim umfassend begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.229,00 €
Preis/m²
3.097,27 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- Holzrahmenbauweise mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Robuste Echtholztreppe
- Zeitgemäße Badausstattung sowie hochwertige Bodenbeläge im Preis enthalten
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket für bestmögliche Nutzung der eingesetzten Energie
- Vorgefertigte Haustechnik mit installierten Leitungen
- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge zum Selbstausbau
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater während der gesamten Bauphase

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34 BauGB vermittelt oder verkauft.

Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich auch dort.

Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sein, können Sie auf unseren spezialisierten Grundstücksservice zählen, der Sie professionell unterstützt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau- und Lieferbedingungen.

Der Grundstückspreis beträgt etwa 160.000 EUR zuzüglich sämtlicher Kauf- und Baunebenkosten.

Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Der Vorteil: Sie können deutlich Kosten sparen. Beispielsweise werden Kaufnebenkosten nur für das Grundstück fällig - das kann Ihnen Einsparungen von mehr als 40.000 EUR ermöglichen!

Für weiterführende Informationen vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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