Für Frühstückschaos, Kinderlachen und lange Sommerabende

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
474.985 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
474.985 €
Grundstück
ca. 270 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AW3SPG3E5U

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier - sondern aus den Vorstellungen der Menschen, die später darin leben. Dieses moderne Hauskonzept schafft Raum für genau das: für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und die Freiheit, das eigene Zuhause so zu gestalten, dass es wirklich zum Leben seiner Bewohner passt. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, erzählt und gelacht - und hier trifft sich die Familie am Abend wieder. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit schöner Verbindung zu Terrasse und Garten. Die privaten Bereiche bieten gleichzeitig Raum zum Abschalten und Zurückziehen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die durchdachte Planung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen und kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. Besonders schön: Dieses Haus soll nicht einfach gebaut werden - es soll Ihres werden. Die dargestellte Planung dient als Inspiration. Gemeinsam mit unseren Architekten können Grundriss, Raumaufteilung und viele weitere Details an Ihre persönlichen Wünsche, das Grundstück und die baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden. Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)" erhalten Sie zusätzlich die Freiheit, Ihrem Zuhause selbst den letzten persönlichen Schliff zu geben. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den vereinbarten technischen Innenausbau, während Sie ausgewählte Arbeiten selbst gestalten können. So verbinden sich professionelle Bauqualität, individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Mit über 115 Jahren Erfahrung begleitet Bien-Zenker Bauherren auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Wohngesunde Materialien, moderne Bauweise und eine professionelle Planung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das nicht nur heute gefällt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Denn das schönste Haus ist das, in dem man sich selbst wiederfindet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Die konkrete Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten und den baurechtlichen Vorgaben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.985,00 €
Preis/m²
3.275,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung & Highlights

Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien
Praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen
Moderne, wohngesunde und energieeffiziente Bauweise

Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)"

Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker
Technische Gewerke gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Bodenbeläge und Malerarbeiten individuell gestaltbar
Sanitär-Endausstattung nach persönlichen Vorstellungen
Möglichkeit zur Eigenleistung und Kostenersparnis
Professionelle Begleitung während der Bauphase
Viel Gestaltungsfreiheit für Ihre persönliche Handschrift

Preis & Projektierung

Angebotspreis inklusive Grundstück
Baunebenkosten nicht im Angebotspreis enthalten
Individuelle Ausstattungswünsche und Zusatzleistungen können Mehrkosten verursachen
Projektierung - individuelle Anpassung an Ihre Wünsche, das Grundstück und die baurechtlichen Vorgaben

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn. Das grüne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Saarn bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule am Saarnberg, die Grundschule am Oemberg sowie die Gesamtschule Saarn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Mülheims sowie in Richtung Düsseldorf und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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