Ihre „OASE“ im Grünen – außergewöhnliche Liegenschaft mit fast 7.000 m² Grundstück im Uhlenhorst!

Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Hauseingängen konzipiert, befindet sich jedoch in der Ausbauphase. Hieraus ergeben sich für den Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. zur Kombination von Wohnen & Arbeiten oder um mit zwei Generationen unter einem Dach zu wohnen. Auch die 2. Wohnung als Einliegerwohnung oder Gästehaus zu nutzen wäre ggf. denkbar. Das großzügige Grundstück mit fast 7.000 m² Fläche insgesamt bietet sich damit selbstverständlich für Garten- und Tierfreunde an, die hier ihr kleines “Paradies” gestalten möchten. Ebenso Autoliebhaber finden hier den Platz um Ihre Fahrzeuge bestens unterzubringen.

Die größere Wohnung, derzeit mit ca. 102 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Diese verfügt im Erdgeschoss über einen Küchen- /Essbereich und ein Wohnzimmer mit gemauerten Kamin sowie Blick und Zugang zur Sonnenterrasse (39,46 m²) und in den herrlichen großen Garten.

Der Garten ist ein parkähnliches Areal mit altem Baumbestand und komplett eingefriedet. Hier finden Sie die Möglichkeit den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur und die Ruhe zu genießen.

Die zweite Wohnung mit rd. 68 m², die ebenfalls noch nicht komplett ausgebaut ist, könnte ein Wohnzimmer, ein Küchen- /Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad bieten.

Zudem verfügt die Immobilie über Nebengebäude – Pflanzbereiche sowie Abstellräume.

Selbstverständlich steht auch eine Doppelgarage zur Verfügung mit Erweiterungspotential.

Die Möglichkeit des An- und Ausbaus der Immobilie hat die Verkäuferseite nach den Bauplänen, gemäß der vorliegenden Baugenehmigung (siehe hierzu auch die Grundrisse in unserem Exposé), bereits genehmigen lassen.

Im ausgebauten, möglichen zukünftigen Zustand würde das Objekt über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 224,52 m² verfügen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 101,52 m².

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.