Für all die kleinen Momente, die irgendwann die großen sind.

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.989 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.989 €
Grundstück
ca. 648 m²
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4FWFJXVM2

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und mit dem Schließen der Haustür bleibt der Alltag ein kleines Stück draußen. In Mülheim-Speldorf bietet sich die Möglichkeit, auf einem bereits vorhandenen Grundstück ein Zuhause zu planen, das zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Vorstellungen vom Wohnen passt. Das dargestellte Hauskonzept zeigt eine mögliche Idee: offene Wohnbereiche für die Zeit miteinander, große Fensterflächen für viel Tageslicht und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Momente, in denen jeder seinen eigenen Platz braucht. Doch entscheidend ist nicht das Haus auf den Bildern - sondern wie Sie leben möchten. Gemeinsam entwickeln wir daraus Ihr persönliches Zuhause. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können individuell auf Ihre Wünsche, Ihren Platzbedarf und Ihr Budget sowie auf die Gegebenheiten des Grundstücks und die baurechtlichen Möglichkeiten abgestimmt werden. Auch bei der Ausstattung entscheiden Sie, was zu Ihnen passt und welche möglichen Eigenleistungen Sie selbst übernehmen möchten. So entsteht nicht einfach eine vorgegebene Hausplanung, sondern Schritt für Schritt ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mülheim-Speldorf und bildet die Grundlage für diese Projektierung. Gerne stellen wir Ihnen die bereits vorbereiteten Planungs- und Preisvarianten persönlich vor und entwickeln diese gemeinsam mit Ihnen weiter. Denn am Ende soll hier nicht irgendein Haus stehen - sondern eines, bei dem Sie irgendwann sagen: Genau so wollten wir leben. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Die dargestellten Hausabbildungen und Grundrisse dienen als Planungsbeispiel. Das Haus wird individuell entsprechend Ihren Wünschen sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.989,00 €
Preis/m²
4.842,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung & Highlights

Moderne Architektur mit klarer, zeitloser Gestaltung
Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten
Flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice oder Gäste
Gelungene Verbindung von gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung
Möglichkeit zur Eigenleistung und persönlichen Mitgestaltung
Vorbereitete Planungs- und Preisvarianten als Grundlage für Ihre individuelle Hausplanung
Viel Raum für persönliche Wohnideen und die eigene Handschrift

Lagebeschreibung

Mülheim-Speldorf gehört zu den Wohnlagen, die besonders dann überzeugen, wenn man ruhig und angenehm wohnen möchte - ohne auf kurze Wege im Alltag zu verzichten.

Hier entsteht ein Zuhause in gewachsener Umgebung, ideal für Familien, Paare und alle, die sich ein geschütztes Wohngefühl mit guter Infrastruktur wünschen. Kindergärten und Familienzentren wie das Familienzentrum Speldorf-Mitte, das VKJ-Kinderhaus Pusteblume oder die KiTa St. Michael II befinden sich im Stadtteil. Auch Grundschulen wie die Katharinenschule und die Lierbergschule liegen direkt in Speldorf.

Für den Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So verbindet die Lage kurze Wege mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil. Über die umliegenden Autobahnen A40, A3 und A52 erreichen Sie die Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell und flexibel - ideal für Berufspendler Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Oberhausen. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen, unter anderem die Tram 901 sowie mehrere Buslinien, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Speldorf bietet damit genau die Mischung, die viele Bauherren suchen: ruhig wohnen, gut angebunden sein und den Alltag bequem organisieren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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